# ข้อพิพาทที่ดินฉลอง: 669 ครัวเรือนชุมชนโคกโตนดถูกฟ้องขับไล่

> ประชาชนกว่า 3,000 คนในชุมชนโคกโตนด พื้นที่ฉลอง จังหวัดภูเก็ต ถูกฟ้องขับไล่ออกจากที่ดินที่เอกชนรายหนึ่งอ้างว่าเป็นเจ้าของ เมื่อวันที่ 21 กันยายน 2026 พวกเขายื่นขอความช่วยเหลือจากจังหวัด และเจ้าหน้าที่ตอบว่าไม่สามารถกลับคำตัดสินของศาลได้

669 ครัวเรือนในชุมชนโคกโตนด พื้นที่ฉลอง จังหวัดภูเก็ต ถูกฟ้องขับไล่ เอกชนรายหนึ่งอ้างว่าเป็นเจ้าของที่ดินที่พวกเขาอาศัยอยู่ และข้อพิพาทนี้ดำเนินมาหลายปีแล้ว ครัวเรือนเหล่านี้มีผู้อยู่อาศัยกว่า 3,000 คน ทั้งเด็ก ผู้ใหญ่วัยทำงาน ผู้สูงอายุ และกลุ่มเปราะบาง หลายคนมีรายได้น้อยและไม่มีบ้านหลังอื่น ตามรายงานของ The Thaiger และ The Phuket News ซึ่งรายงานเรื่องนี้ทั้งคู่เมื่อวันที่ 22 กันยายน 2026

นี่เป็นข้อพิพาททางแพ่งว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน ไม่มีใครถูกกล่าวหาว่ากระทำความผิดทางอาญา รายงานข่าวจนถึงขณะนี้ยังไม่ได้ระบุชื่อหรืออ้างคำพูดของฝ่ายเอกชน

## ชุมชนขอความช่วยเหลือจากจังหวัด ไม่ได้ขอให้ชี้ขาด

เมื่อวันที่ 21 กันยายน 2026 ตัวแทนชุมชนยื่นหนังสือร้องเรียนต่อศูนย์ดำรงธรรมจังหวัดภูเก็ต ซึ่งเป็นหน่วยรับเรื่องร้องเรียนของประชาชนประจำจังหวัด พวกเขาขอสองเรื่อง คือ ความช่วยเหลือในการคุ้มครองสิทธิของผู้อยู่อาศัยระหว่างที่คดียังดำเนินอยู่ และการสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่อาจต้องย้ายออกในที่สุด

สื่อทั้งสองแห่งระบุว่า เฉลิมพงศ์ แสงดี (Chalermpong Saengdee) เป็น ส.ส. ที่พบกับชาวบ้าน โดย The Phuket News ระบุว่าเขาเป็น ส.ส. ภูเก็ต เขต 2 เจ้าหน้าที่แจ้งชาวบ้านว่า ฝ่ายปกครองจังหวัดและหน่วยงานรัฐอื่น ๆ ไม่สามารถแทรกแซงหรือกลับคำตัดสินของศาลได้ ผู้ที่คดียังอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลยังคงยื่นพยานหลักฐานต่อศาลได้ มีรายงานว่าบางคดีขึ้นสู่ศาลฎีกาแล้ว

เราไม่พบบันทึกทางการของรัฐที่เผยแพร่เกี่ยวกับหนังสือร้องเรียนหรือการประชุมครั้งนี้

## สิ่งที่รัฐยังทำได้

ความช่วยเหลือที่มีให้เป็นเรื่องที่อยู่อาศัยและสวัสดิการ ไม่ใช่เรื่องการอ้างสิทธิในที่ดิน สำนักงานพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์จังหวัดภูเก็ตกำลังลงทะเบียนครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบ เพื่อประเมินความช่วยเหลือด้านสวัสดิการและความช่วยเหลือเร่งด่วน

ในระยะยาว เจ้าหน้าที่กำลังพิจารณาโครงการบ้านมั่นคงของสถาบันพัฒนาองค์กรชุมชน (พอช. หรือ CODI) ซึ่งเป็นโครงการระดับประเทศที่ช่วยให้ชุมชนรายได้น้อยมีความมั่นคงในการถือครองที่ดินและสร้างที่อยู่อาศัย ผ่านการจัดการร่วมกันที่ชุมชนเป็นผู้บริหารเอง

## ทำไมเรื่องนี้สำคัญกับทุกคนที่ซื้อหรือถือครองที่ดินในภูเก็ต

กรณีโคกโตนดแสดงให้เห็นลำดับของเรื่องเมื่อข้อพิพาทที่ดินเข้าสู่ศาล การอาศัยอยู่บนที่ดินมาหลายปีไม่ได้หยุดการฟ้องร้อง เมื่อคดีเข้าสู่ศาลแล้ว จังหวัดระบุว่าไม่สามารถเข้าไปจัดการเรื่องที่ดินได้ สิ่งที่รัฐเสนอได้คือสวัสดิการและแนวทางที่อาจนำไปสู่ที่อยู่อาศัยใหม่ แต่รัฐไม่สามารถชี้ขาดได้ว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน

สำหรับผู้ซื้อ บทเรียนคือต้องเคลียร์เรื่องเอกสารสิทธิให้จบก่อนโอนเงิน ไม่ใช่หลังจากนั้น ต้องรู้ว่าที่ดินถือครองด้วยเอกสารประเภทใด เอกสารนั้นพิสูจน์อะไรได้ และมีใครอ้างสิทธิในแปลงเดียวกันหรือไม่ คู่มือของเราเรื่อง [[chanote-title-deed|โฉนด (Chanote)]] และ [[sor-kor-1-and-weak-titles|ส.ค. 1 (Sor Kor 1) และเอกสารสิทธิที่อ่อนอื่น ๆ]] อธิบายว่าเอกสารแต่ละประเภทให้อะไรและไม่ให้อะไร ส่วน [[due-diligence-checklist-thailand|รายการตรวจสอบ Due Diligence]] สรุปสิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนการโอน

สำหรับเจ้าของหรือผู้อยู่อาศัยที่อยู่ในข้อพิพาทแล้ว ช่องทางที่กรณีนี้แสดงให้เห็นคือตัวศาลเอง พยานหลักฐานต้องยื่นต่อผู้พิพากษา หน่วยงานระดับจังหวัดรับฟังเรื่องร้องเรียนและจัดความช่วยเหลือได้ แต่ชี้ขาดคดีไม่ได้