# 查龙土地纠纷：Khok Tanod 社区 669 户面临驱逐诉讼

> 普吉岛查龙（Chalong）Khok Tanod 社区的 3,000 多名居民面临驱逐诉讼，争议土地由一名私人方主张所有权。2026 年 9 月 21 日，他们向府方求助，官员表示无法推翻法院判决。

普吉岛查龙（Chalong）Khok Tanod 社区的 669 户家庭面临驱逐诉讼。一名私人方主张对他们居住的土地拥有所有权，这场纠纷已持续多年。这些家庭共有 3,000 多人，包括儿童、劳动年龄成年人、老人和弱势居民。据 The Thaiger 和 The Phuket News 报道，许多人收入较低，也没有其他住处。两家媒体均于 2026 年 9 月 22 日报道了此案。

这是一起关于土地归属的民事纠纷，没有任何人被指控犯罪。截至目前，报道中既未披露该私人方的名称，也未引述其说法。

## 社区向府方求助，而非请求裁决

2026 年 9 月 21 日，社区代表向普吉府 Damrongdhama 中心（Phuket Damrongdhama Centre，即府级民众投诉受理机构）递交了请愿书。他们向官员提出两项请求：在诉讼进行期间帮助保护居民权利；为最终可能不得不搬离的家庭提供住房支持。

两家媒体均指出，与居民会面的国会议员是 Chalermpong Saengdee；The Phuket News 称他是普吉府第 2 选区的议员。官员告诉居民，府行政部门和其他政府机构无法干预法院判决，也无法推翻判决。案件仍在审理中的居民可以继续向法院提交证据。据报道，部分案件已上诉至最高法院。

我们未能找到关于这份请愿书或这次会面的已公开官方政府记录。

## 政府仍能做什么

目前提供的帮助涉及住房和福利，而非土地主张本身。普吉府社会发展与人类安全办公室正在登记受影响的家庭，以评估其是否符合福利和紧急援助的条件。

从长远看，官员正在考虑由 CODI（社区组织发展研究院，Community Organizations Development Institute）运营的 Baan Mankong（“稳固家园”）计划。这是一项全国性计划，通过由社区自行管理的集体安排，帮助低收入社区获得稳定的土地使用权并建造住房。

## 为何这件事关系到每一位在普吉岛购买或持有土地的人

Khok Tanod 的案例展示了土地主张一旦进入法院之后事情如何发展。在一块地上住了多年，并没有阻止诉讼。案件进入法院后，府方表示无法介入土地问题。政府能提供的是福利，以及一条可能通往新住房的途径，却无法就土地归属作出决定。

对买家来说，教训是：在付款之前而不是之后，把产权问题弄清楚。要知道这块地凭哪种文件持有、这份文件能证明什么，以及是否有其他人对同一地块主张权利。我们关于 [[chanote-title-deed|Chanote 地契]] 和 [[sor-kor-1-and-weak-titles|Sor Kor 1 地契及其他弱产权文件]] 的指南，解释了每种文件能给你什么、不能给你什么。[[due-diligence-checklist-thailand|尽职调查清单]] 列出了过户前需要完成的核查。

对于已经卷入纠纷的业主或居住者，这个案例表明，救济途径就是法院本身。证据要提交给法官。府级机构可以受理投诉并安排援助，但无法裁决案件。