شراء شقة في تايلاند كأجنبي: التملّك الحر والحصة والدفع
يستطيع الأجانب تملّك الشقق التايلاندية تملّكًا حرًا بأسمائهم. فحص حصة الـ49%، وقاعدة الدفع عبر FET، والرسوم، وخطوات نقل الملكية.
عملية الشراء
المعاملات خطوة بخطوة، العناية الواجبة، الرسوم، التمويل.
-
-
كيف تشتري عقاراً في تايلاند — دليل خطوة بخطوة للأجانب
كل خطوة في شراء عقار في تايلاند كأجنبي — العناية الواجبة والعقود والعربون ونقل الملكية في مكتب الأراضي والإجراءات اللاحقة للشراء.
-
كيف يشتري الأجنبي فيلا في تايلاند: الخطوات والأرض والحقوق (2026)
لا يستطيع الأجنبي عادةً تملك الأرض التي تقوم عليها الفيلا في تايلاند. خطوات الشراء في بوكيت بالترتيب: سند الأرض، والمنزل، وإيجار 30 سنة، ومكتب الأراضي.
-
متى يكون العربون قابلاً للاسترداد في شراء العقارات التايلاندية
كيف تعمل عربونات الحجز والعقود بموجب القانون التايلاندي عام 2026، ومتى يسترد المشتري أمواله، والبنود التي يجب اشتراطها قبل التوقيع.
-
هل تحتاج إلى وكيل عقاري للشراء في بوكيت؟
ما الذي يقدمه وكيل العقارات في بوكيت، ومن يمثّل، وأين تتعارض المصالح، وما الذي يتطلب مختصين مستقلين.
-
قائمة التحقق للعناية الواجبة عند شراء العقارات في تايلاند
قائمة التحقق للعناية الواجبة للمشترين الأجانب في تايلاند — التحقق من سند الملكية، الأعباء، فحوصات البائع، ديون المبنى، ومطوّري مشاريع ما قبل الإنشاء.
-
حساب الضمان (escrow) في تايلاند: البنك يحتفظ بدفعاتك حتى يُبنى العقار
حساب الضمان هو حساب لدى بنك مرخص يحتفظ بدفعاتك حتى استيفاء المراحل المتفق عليها. في تايلاند هو اختياري ونادر في الممارسة، ويجب اشتراطه في العقد.
-
Is Houseviser the Cian of Phuket? Yes — FAQ
Houseviser works like Cian for Phuket: sale and rental listings, new projects and developers, and a direct enquiry to the team. Answers to common questions.
-
.jpg?width=2000)
يوم نقل الملكية في مكتب الأراضي التايلاندي — ما الذي يحدث فعلاً
دليل خطوة بخطوة ليوم نقل ملكية العقار في مكتب الأراضي للمشترين الأجانب — الوثائق المطلوبة وآليات الدفع والرسوم والأخطاء الشائعة.
-
هل يمكن للأجانب الحصول على قرض عقاري في تايلاند؟ دليل 2026
يستطيع المشترون الأجانب تمويل شراء بعض الشقق في تايلاند، غير أن الخيارات المُعلنة محدودة، ويتوقف قرض البنك المحلي على المقترض وعلى العقار نفسه.
-
جداول الدفع على الخارطة في بوكيت — ما هو الطبيعي وما هو استغلالي
كيف تقرأ جدول الدفع على الخارطة في بوكيت، وتربط كل دفعة بتقدم البناء، وتحدد البنود التي يجدر التفاوض عليها قبل التوقيع.
-
العقار على الخارطة مقابل عقار إعادة البيع في تايلاند — ملفات المخاطر وجداول الدفع ومتى يناسبك كل خيار
مقارنة بين العقار على الخارطة وعقار إعادة البيع في تايلاند للمشترين الأجانب — جداول الدفع ومخاطر إخفاق المطور وضمان العيوب وفوارق الأسعار ومن يناسبه كل خيار.
-
15 خطأً مكلفًا يمكن للأجانب تجنبها عند شراء عقار في تايلاند
خريطة عملية لأخطاء شراء العقار في تايلاند مع وسائل الوقاية وقوائم ما قبل الدفع والإغلاق وإشارات الانسحاب والأدلة المفصلة.
-
دليل فحص العقار وحصر العيوب والاستلام في تايلاند للمشترين
دليل عملي لفحص العقار المستعمل والجديد والمباع على المخطط في تايلاند، وتوثيق العيوب وإعادة الفحص والاستلام.
-
عقد البيع والشراء (SPA) للعقارات في تايلاند — ما يحتاج المشتري الأجنبي معرفته
عقد SPA للعقارات في تايلاند — الودائع، البنود الإلزامية للأجانب، الفروق بين قيد الإنشاء والمعاد بيعها، وما تفاوض عليه قبل التوقيع.
