أبقى بنك تايلاند معدل الفائدة الأساسي عند 1.00% في 28 أكتوبر 2026. المعدل هو الجزء الذي لم يتغير. أما ما تغيّر فهو توقعات البنك لعدد السياح الأجانب الوافدين: انخفضت بمقدار 1 مليون سائح لعام 2026 وبمقدار 1 مليون سائح لعام 2027. ويقول البنك إن “من المتوقع أن ينخفض عدد السياح الأجانب الوافدين في ظل ارتفاع أسعار النفط”.
بقي المعدل عند 1.00%، كما في يونيو وأغسطس
صوّتت لجنة السياسة النقدية بالإجماع على إبقاء المعدل عند 1.00%. وتعذّر على عضو واحد الحضور. أعلن القرارَ Don Nakornthab، أمين سر اللجنة، في البيان الصحفي رقم 41/2026 المؤرخ 28 أكتوبر 2026. وكان هذا الاجتماع الخامس في 2026. أُبقي المعدل عند 1.00% في يونيو وأغسطس وأكتوبر؛ انظر بنك تايلاند يُبقي معدل الفائدة عند 1.00% في يونيو 2026.
يقول البيان إن الاقتصاد التايلاندي “يواصل اكتساب الزخم مدفوعًا بدورة التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي (AI)”. ويقول أيضًا إن النمو لا يزال دون مستواه الممكن، وإن فوائده لا تزال مركّزة. ولا يزال الاستهلاك الخاص مكبّلًا بارتفاع ديون الأسر، وهشاشة سوق العمل، وضعف القدرة الشرائية، ولا سيما لدى الأسر منخفضة الدخل.
التوقعات التي تغيّرت
نشر البنك توقعات جديدة في عرض المؤتمر الصحفي بتاريخ 28 أكتوبر 2026. ويقارنها الرسم البياني بعرض اجتماع 24 يونيو 2026.
أرقام أخرى من عرض أكتوبر:
- السياح الأجانب: 33.0 مليون في 2025 (فعلي)، و32.0 مليون متوقعة لعام 2026، و34.5 مليون لعام 2027
- الإيرادات السياحية: ฿1.4 تريليون في 2025، و฿1.5 تريليون متوقعة لعام 2026، و฿1.6 تريليون لعام 2027 (رقما 2026 و2027 نفسهما كما في يونيو)
- خام دبي: US$69.4 للبرميل في 2025؛ وافتراض US$93 لعام 2026 (يونيو: US$90) وUS$76 لعام 2027 (يونيو: US$80)
- التضخم الأساسي: 1.2% متوقعة لعام 2026، و1.3% لعام 2027
- نمو الاستهلاك الخاص: 2.3% متوقعة لعام 2026 (يونيو: 2.6%)، و1.7% لعام 2027 (يونيو: 1.4%)
هذه توقعات، لا نتائج. وإذا صحّت توقعات 2026، فستستقبل تايلاند هذا العام عددًا من السياح الأجانب أقل مما استقبلته في 2025.
القروض والبات
يقول البيان إن نمو الائتمان الإجمالي تسارع، مدفوعًا بالقروض المقدَّمة إلى الشركات الكبيرة، وإن قروض الشركات الصغيرة والمتوسطة تواصل الانكماش. ويضيف عرض المؤتمر الصحفي بتاريخ 28 أكتوبر أن قروض التجزئة نمت بوتيرة ضعيفة. وظلت تكاليف الاقتراض على قروض القطاع الخاص مستقرة إلى حد كبير ومتسقة مع معدل الفائدة الأساسي. وجودة القروض مستقرة إجمالًا، لكن البنك يراقب قدرة الشركات الصغيرة والمتوسطة والأسر الهشة على السداد. هذه أرقام إقراض وطنية، ولا تقول شيئًا محددًا عن الرهن العقاري أو المشترين الأجانب أو بوكيت.
ضعف البات أمام الدولار الأمريكي. ويربط البنك ذلك بتوقعات السوق لسياسة نقدية أمريكية أكثر تشددًا، وبارتفاع أسعار النفط وسط القلق بشأن الشرق الأوسط. ضعف البات يغيّر كلفة العقار المسعَّر بالبات عند احتسابها بعملة أخرى، لكن البيان لا يذكر سعر صرف.
ماذا قد يعني ذلك لعقارات بوكيت
بقاء معدل الفائدة الأساسي دون تغيير يعني أن المعيار الذي تتبعه تكاليف الإقراض المصرفي لم يتغير. لكنه لا يحدد سعر الرهن العقاري لدى أي بنك. يضع المُقرضون شروطهم بأنفسهم، لذا يحتاج المشتري الذي يخطط للاقتراض إلى ورقة شروط مؤرخة من المُقرض. وعلى المستوى الوطني، يأتي نمو الائتمان في الغالب من القروض المقدَّمة إلى الشركات الكبيرة، بينما تنكمش قروض الشركات الصغيرة والمتوسطة وتنمو قروض التجزئة ببطء. انظر هل يمكن للأجانب الحصول على قرض عقاري في تايلاند؟ دليل 2026 لمعرفة كيف يموّل الأجانب عملية الشراء.
بالنسبة إلى المالكين الذين يؤجّرون شقة أو فيلا في بوكيت، تعتمد خطط دخل الإيجار على أعداد الوافدين، لذا فإن توقعات السياح عامل يجب مراقبته إلى جانب معدل الفائدة. ويتوقع البنك الآن عددًا من السياح الأجانب في 2026 أقل بمقدار 1 مليون مما توقعه في يونيو، بينما يُبقي توقعاته للإيرادات السياحية عند ฿1.5 تريليون. انظر عوائد الإيجار في بوكيت — ما يكسبه المستثمرون فعلًا لمعرفة كيف تُحسب العوائد، وشراء العقارات في Phuket — دليل شامل للمشترين الأجانب لعملية الشراء بصورة أشمل.
ما يبقى مجهولًا
كل هذه الأرقام وطنية. لا يقدّم البنك أي رقم عن الوافدين إلى بوكيت، أو إشغال الفنادق، أو الإيجارات، أو أسعار البيع، ولا تُظهر أرقامه كيف سيتوزع انخفاض الوافدين على المستوى الوطني بين الوجهات. وبخلاف ارتفاع أسعار النفط، لا يذكر البيان سببًا لخفض توقعات السياح. ويسمّي البيان أيضًا المخاطر التي سيراقبها البنك: التضخم الناجم عن أسعار النفط وظاهرة النينيو، والصراع في الشرق الأوسط، وقدرة الشركات الصغيرة والمتوسطة والأسر الهشة على السداد، وأثر أسعار الفائدة المنخفضة على الاستقرار المالي في المدى الطويل.
نقاط البيانات التالية هي أعداد الوافدين الشهرية والاجتماع التالي للجنة، الذي يحدده جدول اجتماعات لجنة السياسة النقدية لبنك تايلاند لعام 2026 يوم الأربعاء 23 ديسمبر 2026.
