Банк Таиланда оставил ключевую ставку на уровне 1,00% 28 октября 2026 года. Ставка — то, что не изменилось. Изменился прогноз банка по иностранным туристам: он снизился на 1 миллион на 2026 год и на 1 миллион на 2027 год. Банк пишет, что «число прибытий иностранных туристов, как ожидается, сократится на фоне роста цен на нефть».
Ставка осталась на уровне 1,00%, как в июне и августе
Комитет по денежно-кредитной политике единогласно проголосовал за сохранение ставки на уровне 1,00%. Один член комитета не смог присутствовать. Решение объявил секретарь комитета Дон Накорнтхап в пресс-релизе № 41/2026 от 28 октября 2026 года. Это было пятое заседание 2026 года. Ставку сохраняли на уровне 1,00% в июне, августе и октябре; см. Банк Таиланда сохранил ключевую ставку на уровне 1,00% в июне 2026.
В релизе сказано, что экономика Таиланда «продолжает набирать обороты благодаря циклу технологий и искусственного интеллекта (ИИ)». Там же говорится, что рост остаётся ниже потенциального, а выгоды от него по-прежнему сосредоточены в узком круге. Частное потребление всё ещё сдерживают высокий долг домохозяйств, хрупкий рынок труда и слабая покупательная способность, прежде всего у домохозяйств с низкими доходами.
Какие прогнозы сдвинулись
Банк опубликовал новые прогнозы в презентации к пресс-конференции 28 октября 2026 года. На графике они сравниваются с презентацией заседания 24 июня 2026 года.
Другие цифры из октябрьской презентации:
- Иностранные туристы: 33,0 млн в 2025 году (факт), прогноз 32,0 млн на 2026 год, 34,5 млн на 2027 год
- Туристическая выручка: ฿1,4 трлн в 2025 году, прогноз ฿1,5 трлн на 2026 год, ฿1,6 трлн на 2027 год (те же цифры на 2026 и 2027 годы, что и в июне)
- Нефть марки Dubai: US$69,4 за баррель в 2025 году; допущение US$93 на 2026 год (в июне: US$90) и US$76 на 2027 год (в июне: US$80)
- Базовая инфляция: прогноз 1,2% на 2026 год, 1,3% на 2027 год
- Рост частного потребления: прогноз 2,3% на 2026 год (в июне: 2,6%), 1,7% на 2027 год (в июне: 1,4%)
Это прогнозы, а не результаты. Если прогноз на 2026 год сбудется, Таиланд примет в этом году меньше иностранных туристов, чем в 2025-м.
Кредиты и бат
В релизе сказано, что общий рост кредитования ускорился за счёт кредитов крупным компаниям, а кредиты МСП продолжают сокращаться. Презентация к пресс-конференции 28 октября добавляет, что розничные кредиты росли сдержанными темпами. Стоимость заимствований по кредитам частному сектору в целом оставалась стабильной и соответствовала ключевой ставке. Качество кредитов в целом стабильно, но банк следит за способностью МСП и уязвимых домохозяйств обслуживать долг. Это национальные данные о кредитовании. Об ипотеке, иностранных покупателях или Пхукете они ничего конкретного не говорят.
Бат ослаб к доллару США. Банк связывает это с ожиданиями рынка более жёсткой денежно-кредитной политики США и с ростом цен на нефть на фоне беспокойства из-за Ближнего Востока. Более слабый бат меняет стоимость объекта с ценой в батах в другой валюте, но курса в релизе нет.
Что это может значить для недвижимости Пхукета
Неизменная ключевая ставка означает, что ориентир, за которым следует стоимость банковских кредитов, не изменился. Ставку по ипотеке ни одного банка она не устанавливает. Кредиторы определяют свои условия сами, поэтому покупателю, который планирует брать кредит, нужен датированный term sheet от кредитора. В целом по стране рост кредитования дают в основном кредиты крупным компаниям, а кредиты МСП сокращаются и розничные кредиты растут медленно. О том, как иностранцы финансируют покупку, — в Может ли иностранец получить ипотеку в Таиланде — руководство 2026.
Для владельцев, которые сдают кондо или виллу на Пхукете, планы по арендному доходу зависят от прибытий, поэтому прогноз по туристам — один из факторов, за которыми стоит следить наряду со ставкой. Теперь банк ждёт в 2026 году на 1 миллион иностранных туристов меньше, чем в июне, но сохраняет прогноз туристической выручки на уровне ฿1,5 трлн. Как считается доходность, — в Доходность аренды на Пхукете — что инвесторы зарабатывают на самом деле, а весь процесс покупки — в Покупка недвижимости на Пхукете — полное руководство для иностранцев.
Что остаётся неизвестным
Все эти цифры национальные. Банк не даёт данных о прибытиях на Пхукет, загрузке отелей, арендных ставках или ценах продажи, и из его цифр не видно, как снижение прибытий по стране распределится между направлениями. Кроме роста цен на нефть, релиз не называет причин снижения прогноза по туристам. Релиз также перечисляет риски, за которыми банк будет следить: инфляцию из-за цен на нефть и Эль-Ниньо, конфликт на Ближнем Востоке, способность МСП и уязвимых домохозяйств обслуживать долг и влияние низких процентных ставок на долгосрочную финансовую стабильность.
Следующие ориентиры — ежемесячная статистика прибытий и следующее заседание комитета: график заседаний Банка Таиланда на 2026 год назначает его на среду, 23 декабря 2026 года.
