ไทยครองอันดับหนึ่งเอเชียด้านจำนวนยูนิตเรสซิเดนซ์ติดแบรนด์ — เวียดนามนำด้านมูลค่าตลาด
C9 Hotelworks ระบุเรสซิเดนซ์ติดแบรนด์ไทย ฿205.3 พันล้าน จาก 13,124 ยูนิต มากสุดในเอเชีย (26%) แต่เวียดนามนำด้านมูลค่ารวม ภูเก็ตนำกลุ่มรีสอร์ตด้วย 3,465 ยูนิต
ข่าว
สิ่งที่กำลังเปลี่ยนไปสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ทั้งการบังคับใช้กฎหมาย กฎระเบียบ และข้อมูลตลาด พร้อมแหล่งอ้างอิง แคตตาล็อกแบบ Cian
รับข่าวภูเก็ตทางอีเมล
รายงานตลาดใหม่ ๆ ส่งถึงอีเมลคุณทันทีที่เผยแพร่ เราจะส่งลิงก์ยืนยันให้ก่อน
ค้างคาใบอนุญาตโรงแรมภูเก็ตลดเหลือ 117 เคส — แต่ผู้ประกอบการชี้ว่าโรงแรมส่วนใหญ่ยังไม่มีใบอนุญาต
เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม 2026 รัฐบาลระบุว่าอนุมัติคำขอใบอนุญาตโรงแรมในภูเก็ตที่ค้างมาตั้งแต่ปี 2018 แล้ว 275 จาก 392 เคส เหลือ 117 เคส หนึ่งวันก่อนหน้านั้น Bangkok Post รายงานการประเมินของสมาคมธุรกิจท่องเที่ยวภูเก็ตว่าประมาณ 70% ของโรงแรมบนเกาะยังไม่มีใบอนุญาต และอ้างว่าสาเหตุหนึ่งคือกฎกระทรวงเรื่องประเภทอาคารที่หมดอายุไปแล้ว
ภูเก็ตแจ้งคำขอใบอนุญาตโรงแรมคงค้าง 117 รายการ หลังเร่งรัดตรวจสอบ
ในการแถลงข่าวที่ศาลากลางจังหวัดภูเก็ตเมื่อวันที่ 7 สิงหาคม รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย วรศิษฎ์ เลียงประสิทธิ์ ระบุว่ามีคำขอใบอนุญาตโรงแรมคงค้าง 117 รายการ จากงานค้างที่มีรายงานไว้ที่ประมาณ 400 ถึง 500 รายการ โดยตั้งเป้าตรวจสอบให้แล้วเสร็จภายในเดือนกันยายน 2026
“Phuket Model” ขยายเพิ่มอีกกว่า 40 พื้นที่ กระทรวงเสนอสถานะป่านันทนาการที่ Nui Beach
สุชาติ ชมกลิ่น รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ขยายปฏิบัติการ “Phuket Model” จากแปดพื้นที่ไปสู่มากกว่า 40 แห่งทั่วเกาะ และสั่งจัดทำข้อเสนอสถานะป่านันทนาการสำหรับ Nui Beach
ปฏิบัติการตรวจสอบที่ดินภูเก็ตขยายครอบคลุม 8 จุด เพิ่มการตรวจร้านอาหารที่ Paradise Beach
ระหว่างวันที่ 3-5 สิงหาคม ทีมปฏิบัติการหลายหน่วยงาน รวมถึงเจ้าหน้าที่ป่าไม้จากสำนักจัดการทรัพยากรป่าไม้ที่ 12 สาขากระบี่ ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารสิทธิ์ที่ดิน 8 จุดในเขต Thalang, Kamala, Rawai และ Patong ภายใต้ปฏิบัติการที่ตั้งชื่อใหม่ว่า “Phuket Model” พร้อมทั้งตรวจร้านอาหารแถบ Paradise Beach กรณีต้องสงสัยใช้นอมินี (nominee) ถือครองกิจการ
DBD ระบุ กฎการจดทะเบียนนอมินีฉบับใหม่มุ่งเป้าการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ในภายหลัง
ประกาศ DBD วันที่ 31 กรกฎาคม อธิบายเหตุผลที่คำสั่ง 2/2569 ครอบคลุมการแก้ไขทะเบียนบางกรณีเพิ่มจากการจดทะเบียนจัดตั้ง กรมระบุกฎมีผลตั้งแต่ 1 สิงหาคม
Freedom Beach: คำสั่งป่าไม้ภูเก็ตกำหนดเส้นตายรื้อถอนเองภายใน 5 สิงหาคม
คำสั่งตาม Section 25 (มาตรา 25) ที่ปิดประกาศที่ Freedom Beach ภูเก็ต เมื่อ 6 กรกฎาคม ระบุชื่อสิ่งปลูกสร้าง 22 รายการบนพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติเทือกเขานาคเกิดประมาณ 9 ไร่ และให้ผู้ครอบครองรื้อถอนเองภายใน 5 สิงหาคม มิฉะนั้นจะถูกบังคับรื้อถอนโดยเสียค่าใช้จ่ายเอง
พังงาไม่ใช่ภูเก็ตแห่งต่อไป
ผู้ประกอบการระดับหรูกำลังข้ามสะพานสารสินเข้าสู่พังงาและเขาหลัก ข้อมูลโรงแรมเป็นเรื่องจริง แต่หลักฐานที่บ่งชี้ว่าจะเกิดตลาดผู้ซื้อแบบภูเก็ตยังไม่ปรากฏ
ทรัคเกอร์รายสัปดาห์ภูเก็ต: อะไรเปลี่ยน อะไรไม่เปลี่ยน และอะไรที่ต้องจับตา
สรุปรายสัปดาห์ของการบังคับใช้กฎหมายและสัญญาณตลาดในภูเก็ต — สิ่งที่เปลี่ยนแปลงจริงในสัปดาห์นี้ สิ่งที่ยังเหมือนเดิม และสิ่งที่ควรจับตาต่อไป
ประกาศขายบ้านมือสองพุ่งทั่วประเทศ — แต่ที่ภูเก็ตราคาถูกลง
REIC นับประกาศขายบ้านมือสองทั่วประเทศได้ 242,729 รายการในไตรมาส 1 ปี 2026 ภูเก็ตเป็นจังหวัดเดียวใน 10 อันดับแรกที่มูลค่าประกาศขายลดลงขณะที่จำนวนรายการเพิ่มขึ้น และการโอนกรรมสิทธิ์มูลค่าเกิน 10 ล้านบาทก็ลดลงด้วย
คอนโดกรรมสิทธิ์เต็ม วิลล่าเช่าระยะยาว บริษัทดำเนินงาน: ชาวต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตอย่างไรจริงๆ
สามวิธีจริงที่ชาวต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต — คอนโดกรรมสิทธิ์เต็ม สัญญาเช่าจดทะเบียน และบริษัทดำเนินงานตัวจริง — พร้อมสิ่งที่แต่ละแบบให้คุณและความเสี่ยงของแต่ละแบบ
คุณเป็นเจ้าของวิลล่าผ่านบริษัทไทย ตอนนี้ควรถามที่ปรึกษากฎหมายอิสระว่าอะไรบ้าง
หากคุณถือครองวิลล่าในภูเก็ตผ่านบริษัทไทย นี่คือคำถามที่ชัดเจนควรนำไปถามทนายความของคุณเอง หลังการบังคับใช้กฎหมายเรื่องนอมินีปี 2026 — ไม่ใช่ถามตัวแทนที่ขายโครงสร้างนี้ให้คุณ
ผู้ถือหุ้นตัวจริงหรือนอมินี? ทางการไทยแยกความแตกต่างอย่างไร
ชื่อชาวต่างชาติในทะเบียนผู้ถือหุ้นไม่ใช่เกณฑ์ตัดสิน นี่คือสิ่งที่แยกผู้ถือหุ้นไทยตัวจริงออกจากนอมินีตามกฎหมายไทยจริงๆ — เงินทุน การควบคุม และผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจ
อสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต 2026–2030: ตลาดกำลังมุ่งไปทางไหน
มุมมองของเราต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตปี 2026–2030 — คอนโดล้นตลาด การเปลี่ยนทิศไปทางใต้และไปยังวิลล่า และการปรับตำแหน่งสู่พรีเมียม — พร้อมข้อมูลที่สร้างใหม่เป็นกราฟ และความหมายสำหรับผู้ซื้อ
การตรวจสอบนอมินีในภูเก็ตขยายครอบคลุม 361 ธุรกิจ
กระทรวงมหาดไทยของไทยขยายการตรวจสอบการถือครองแบบนอมินีครอบคลุมธุรกิจในภูเก็ตมากกว่า 361 แห่ง ตามรายงานของ The Nation — ปฏิบัติการปราบปรามที่รายงานก่อนหน้าของเราเคยติดตาม ตอนนี้ถูกรายงานว่าขยายวงกว้างขึ้น
สภาพคล่องวิลล่าภูเก็ต: ข้อมูลฐานราคาประกาศขาย 23 กรกฎาคม
ข้อมูลฐานของ Houseviser ณ วันที่ระบุ สำหรับสต็อกประกาศขายบ้านและวิลล่าในภูเก็ต แยกข้อเท็จจริงที่ยืนยันแล้วเรื่องการบังคับใช้กฎหมายนอมินีออกจากสมมติฐานเรื่องสภาพคล่องที่ยังไม่ผ่านการทดสอบ
กรมพัฒนาธุรกิจการค้าของไทยขยายการตรวจสอบเส้นทางเงินทุนบริษัทตั้งแต่ 1 สิงหาคม
คำสั่งที่ 2/2569 แทนที่มาตรการจดทะเบียนเดิมสองฉบับ และกำหนดให้ต้องมีหลักฐานทางธนาคารที่สอดคล้องกันสำหรับการยื่นคำขอบางประเภทที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนของชาวต่างชาติหรืออำนาจลงนาม
สามข้อสัญญาที่ตัดสินว่าจะเกิดอะไรขึ้นเมื่อการก่อสร้างโครงการ off-plan ล่าช้า
วันโอนกรรมสิทธิ์เลื่อนออกไปได้เสมอ และสัญญา off-plan ของไทยก็ระบุไว้แล้วว่าคุณจะได้รับอะไรเมื่อเกิดเหตุนั้น สามข้อที่ต้องอ่านก่อนเซ็น ได้แก่ ช่วงเวลาที่อนุญาตให้ล่าช้า มาตรการเยียวยาเมื่อบอกเลิกสัญญา และใครเป็นผู้จ่ายภาษีประจำปี
ทำไมคอนโดจิ๋วภูเก็ตถึงเป็นหนทางสู่การขาดทุน
ยูนิต "แคปซูล" ขนาด 25 ตร.ม. คือทางที่ถูกที่สุดในการเข้าสู่ตลาดคอนโดภูเก็ต และเป็นทางที่เร็วที่สุดสู่การขายต่อที่ทำไม่ได้ นี่คือขนาดที่ต่ำกว่านั้นคอนโดจะไม่ใช่การลงทุนอีกต่อไป
การรื้อถอนที่หาดนุ้ย: คำสั่งทวงคืนป่าของภูเก็ตครอบคลุมอะไรจริง ๆ
เจ้าหน้าที่เริ่มรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างที่หาดนุ้ย ภูเก็ต เมื่อวันที่ 20 กรกฎาคม 2026 — รายงานข่าวในวันนั้นระบุ 50 สิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่ 18 ไร่ ซึ่งมากกว่าตัวเลขในหน้าเว็บของกระทรวงเอง ตรวจสอบทีละแหล่งข่าวถึงตัวเลขพื้นที่และจำนวนสิ่งปลูกสร้างที่ขัดแย้งกัน การท้าทายในชั้นศาล และคำกล่าวอ้างแยกต่างหากของรัฐมนตรีเกี่ยวกับที่ดินที่กล่าวหาว่าชาวต่างชาติถือครอง
สี่วิธีในการปล่อยเช่าคอนโดในภูเก็ต — และแต่ละวิธีให้ผลตอบแทนจริงเท่าไหร่
ผู้พัฒนาโครงการเสนอโปรแกรมปล่อยเช่าให้คุณแค่สองแบบตอนซื้อ แล้วเงียบไม่พูดถึงอีกสองแบบ — แต่ละแบบให้ผลตอบแทนเท่าไหร่ และซ่อนข้อแลกเปลี่ยนอะไรไว้
คลิปร้านกาแฟที่เกาะพะงันซึ่งจุดกระแสถกเถียงเรื่องพฤติกรรมนักท่องเที่ยวในไทย
คลิปร้านกาแฟ 15 วินาทีจากเกาะพะงันกลายเป็นไวรัล และเป็นสัญลักษณ์ความไม่พอใจต่อพฤติกรรมนักท่องเที่ยวในไทย คลิปแสดงอะไร และอะไรที่ยังไม่ได้รับการยืนยัน
คำพิพากษาศาลฎีกาสั่งรีสอร์ตในพื้นที่ Sakhu เข้าสู่คำสั่งรื้อถอน
กรมอุทยานฯ ปิดประกาศขับไล่-รื้อถอนโรงแรมในตำบล Sakhu วันที่ 10 กรกฎาคม บังคับใช้คำพิพากษาศาลฎีกาเพิกถอนหนังสือ Nor Sor 3 Kor กว่า 13 ไร่ในอุทยานแห่งชาติ Sirinat
ธนาคารแห่งประเทศไทยคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ 1.00% ในเดือนมิถุนายน 2026
ธนาคารกลางคงอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงไว้เท่าเดิม ผู้ซื้อในภูเก็ตยังต้องตรวจสอบเงื่อนไขสินเชื่อล่าสุดจากแต่ละธนาคารเอง
