การซื้อคอนโดในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ: กรรมสิทธิ์ โควตา และการชำระเงิน
ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในไทยในชื่อตนเองได้ พร้อมการตรวจโควตา 49% กฎการชำระเงินผ่าน FET ค่าธรรมเนียม และขั้นตอนจนถึงวันโอน
ขั้นตอนการซื้อ
ขั้นตอนการทำธุรกรรม การตรวจสอบ ค่าธรรมเนียม และการจัดหาเงิน
-
-
วิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยสำหรับชาวต่างชาติ — คู่มือทีละขั้นตอน
ทุกขั้นตอนของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยสำหรับชาวต่างชาติ — ตรวจสอบสถานะ สัญญา มัดจำ โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน และงานธุรการหลังซื้อ
-
คู่มือซื้อวิลล่าในไทยสำหรับชาวต่างชาติ: ที่ดิน บ้าน สิทธิ และความเสี่ยง
ชาวต่างชาติโดยทั่วไปถือกรรมสิทธิ์ที่ดินไทยไม่ได้ ต้องแยกโฉนดที่ดิน หลักฐานตัวบ้าน สิทธิที่จดทะเบียน และคำสัญญาในสัญญาให้ชัดเจน
-
เงินมัดจำซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยคืนได้เมื่อไหร่
เงินมัดจำซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยคืนได้หรือไม่ — ขึ้นอยู่กับสัญญา กฎหมายไทยปี 2026 กำหนดไว้อย่างไร และควรระบุเงื่อนไขใดก่อนเซ็น
-
ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตจำเป็นต้องมีนายหน้าหรือไม่?
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตช่วยอะไร เป็นตัวแทนของใคร มีผลประโยชน์ทับซ้อนตรงไหน และงานใดต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญอิสระ
-
รายการตรวจสอบ Due Diligence สำหรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย
รายการตรวจสอบ due diligence สำหรับผู้ซื้อต่างชาติในไทย — ตรวจโฉนด ภาระติดพัน ตัวผู้ขาย หนี้อาคาร และผู้พัฒนาโครงการ off-plan
-
Escrow คืออะไร — บัญชีที่ธนาคารถือเงินซื้อบ้านไว้จนกว่างานจะเสร็จตามงวด
บัญชีเอสโครว์ (escrow) คือบัญชีที่ธนาคารซึ่งได้รับใบอนุญาตถือเงินไว้จนกว่าจะบรรลุไมล์สโตนที่ตกลงกัน ในไทยเป็นทางเลือก ไม่ใช่ข้อบังคับ และพบได้ไม่บ่อย
-
.jpg?width=2000)
วันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินในประเทศไทย — เกิดอะไรขึ้นจริงๆ
คู่มือทีละขั้นตอนสำหรับวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน (Land Office) สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ — เอกสาร วิธีชำระเงิน ค่าธรรมเนียม และข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
-
ชาวต่างชาติกู้สินเชื่อจำนองในไทยได้หรือไม่ คู่มือปี 2026
ชาวต่างชาติขอสินเชื่อซื้อคอนโดในไทยได้บางกรณี แต่ทางเลือกที่ประกาศสาธารณะมีน้อย และสินเชื่อจากธนาคารไทยขึ้นอยู่กับตัวผู้กู้และตัวทรัพย์
-
ตารางการชำระเงิน off-plan ในภูเก็ต — แบบไหนปกติ แบบไหนเอาเปรียบผู้ซื้อ
วิธีอ่านตารางการชำระเงิน off-plan ในภูเก็ต ผูกงวดชำระเข้ากับความคืบหน้าการก่อสร้าง และหาเงื่อนไขที่ควรต่อรองก่อนเซ็นสัญญา
-
อสังหาริมทรัพย์ off-plan vs มือสองในไทย — ความเสี่ยง ตารางชำระเงิน และเมื่อใดที่เหมาะสม
เปรียบเทียบ off-plan vs มือสองสำหรับผู้ซื้อต่างชาติในไทย — ตารางชำระเงิน ความเสี่ยงผู้พัฒนาโครงการ การรับประกันความชำรุด ส่วนต่างราคา และแบบไหนเหมาะกับใคร
-
15 ข้อผิดพลาดราคาแพงที่ชาวต่างชาติเลี่ยงได้เมื่อซื้ออสังหาฯ ไทย
แผนที่ 15 ข้อผิดพลาดของผู้ซื้อต่างชาติในไทย พร้อมวิธีป้องกัน เช็กลิสต์ สัญญาณให้ถอนตัว และคู่มือเชิงลึก
-
คู่มือตรวจรับและทำรายการข้อบกพร่องอสังหาริมทรัพย์ไทย
แนวทางตรวจสภาพ ทำรายการข้อบกพร่อง เก็บหลักฐาน และรับมอบอสังหาริมทรัพย์มือสอง สร้างเสร็จใหม่ และออฟแพลนในไทย
-
สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ (SPA) ในประเทศไทย — สิ่งที่ชาวต่างชาติควรรู้
สัญญา SPA อสังหาริมทรัพย์ไทย — มาตรฐานเงินดาวน์ ข้อกำหนดสำคัญสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ ความแตกต่างระหว่าง off-plan กับ resale และสิ่งที่ควรต่อรองก่อนเซ็น
