يمنحك Bang Tao قربًا من مدارس شمال الجزيرة، وخيارًا واسعًا من المطاعم والمتاجر، وبحيرات Laguna Phuket وملعب الغولف فيه. أما Kamala فخليج صغير هادئ بقلب قرية، على مسافة قصيرة بالسيارة من Patong.
أسعار الطلب الحالية في المقارنة الحية لأسعار الطلب بين Bang Tao وKamala. لتفاصيل كل منطقة اقرأ دليل منطقة Bang Tao و Cherngtalay — الموقع والحياة اليومية والمدارس وKamala، بوكيت: شقق وعقارات للبيع قرب شاطئ Kamala، وللجزيرة كلها راجع نظرة عامة على مناطق Phuket — مقارنة شاملة لمشتري العقارات الأجانب.
ما الفرق بين Bang Tao وKamala؟
Bang Tao المنطقة الأكبر والأكثر حيوية وفيها خدمات أكثر؛ وKamala الخليج الأصغر والأهدأ قرب Patong.
| عامل القرار | Bang Tao | Kamala |
|---|---|---|
| الشاطئ والأجواء | شاطئ طويل مع فنادق Laguna Phuket وبحيراته وملعب الغولف | خليج أصغر وأهدأ بقلب قرية مدمج ومنتجعات حوله |
| المدارس | قرب تجمع المدارس حول Cherngtalay وThalang وKoh Kaew | رحلة أطول بالسيارة شمالًا إلى المدرسة |
| المطار وPatong | موقع أفضل للوصول إلى المطار | نحو 8 كم عن Patong |
| الحياة اليومية | مطاعم ومتاجر ونوادٍ رياضية وخدمات أسرية أكثر | قلب قرية يلبّي الحاجات اليومية |
كيف هي الشواطئ والحياة اليومية؟
Bang Tao شاطئ طويل، ويقع Laguna Phuket على جزء منه طوله 3 كم. فيه سبعة فنادق وملعب غولف من 18 حفرة وبحيرات تربط بين فنادقها وشققها القوارب وحافلات النقل. وتقع Cherngtalay بمطاعمها قريبًا، وفي المنطقة مطاعم ومتاجر ونوادٍ رياضية وخدمات أسرية أكثر مما في Kamala.
Kamala شاطئ وبلدة على بعد نحو 8 كم شمال Patong، وهي هادئة في العادة. الخليج أصغر، بقلب قرية مدمج ومنتجعات حوله.
أي منطقة أفضل للمدارس والتنقل؟
Bang Tao أقرب إلى تجمع المدارس في شمال الجزيرة حول Cherngtalay وThalang وKoh Kaew، ومنها UWC Thailand وHeadStart International School Phuket وBritish International School, Phuket. وموقعه أفضل أيضًا للوصول إلى مطار Phuket الدولي: نحو 30 دقيقة بالسيارة من Laguna Phuket.
Kamala أقرب إلى Patong. والعائلة التي تسكن Kamala تقود شمالًا إلى المدرسة.
كم يكلف العقار في كل منطقة؟
أسعار الطلب الحالية لكل نوع عقار في المقارنة الحية: البيع والإيجار. ولتصفح العقارات نفسها:
هل تختلف قواعد الإيجار القصير؟
لا. القواعد نفسها تسري في المنطقتين. يتطلب المكان الذي لا يُؤجَّر على أساس شهري أو أطول فقط ترخيصًا فندقيًا أو، لمكان إقامة مؤهل غير فندقي لا يتجاوز 8 غرف و30 نزيلًا، إيصال إخطار من إدارة الشؤون الإقليمية (DOPA) صالحًا لمدة 5 سنوات. لا تتأهل الشقة السكنية أو الفيلا تلقائيًا، لذلك اجعل إيجارات 30 يومًا فأكثر هي السيناريو الأساسي. راجع الإيجار قصير الأمد في تايلاند — واقع قانون الفنادق 2004 والإنفاذ في Phuket وعوائد الإيجار في بوكيت — ما يكسبه المستثمرون فعلًا.
من يحب Bang Tao؟
العائلات التي يدرس أطفالها في مدارس شمال الجزيرة، والمشترون الذين يريدون المطاعم والمتاجر والغولف قرب البيت. ومن يسافر جوًا كثيرًا يجد المطار في متناول اليد.
من يحب Kamala؟
المشترون الذين يريدون خليجًا صغيرًا هادئًا بقلب قرية ومنتجعات حوله. وPatong على بعد نحو 8 كم حين يرغبون فيها.
ماذا يجب أن يتحقق منه المشتري قبل الاختيار؟
- قُد طرق المدرسة والمطار وPatong في الساعات التي ستستخدمها فيها.
- قارن نوع العقار نفسه في المقارنة الحية، ثم افتح الإعلانات كلًّا على حدة لمقارنة الملكية والعمر.
- احصل على تأكيد مكتوب للملكية وقواعد المبنى والرسوم وأي ترخيص فندقي أو إيصال إخطار DOPA تعتمد عليه في الإقامات القصيرة.
.jpg?width=2000)
