Версия этой страницы в Markdown доступна по адресу https://cian.houseviser.com/ru/guide/phuket/bang-tao-area-guide.md.
Когда вы впервые едете в Cherngtalay из аэропорта, дорога сворачивает на запад с шоссе 4030, начинаются казуариновые сосны, а трафик становится плотнее. К развязке у Boat Avenue вас уже окружают краны брендированных жилых комплексов, вывески ресторанов на пяти языках и Villa Market, заточенный под международных экспатов. Это центр иностранного рынка недвижимости Пхукета. Почти все, кто здесь покупает, в итоге либо влюбляются в место, либо жалеют, что не выбрали юг.
Это путеводитель, посвящённый именно Bang Tao / Cherngtalay. Он опирается на общие статьи руководство по покупке на Пхукете и обзор районов Пхукета.
Более широкий выбор между пляжной инфраструктурой запада и жизнью в Тауне/на востоке разобран в Запад Пхукета или Пхукет-таун и восток — сравнение для покупателя жилья.
Это первая часть серии из трёх статей. Во второй части — цены, аренда и инвестиции; в третьей — подходит ли вам Bang Tao.
Как живётся в Bang Tao?
У района самая развитая инфраструктура за пределами Phuket Town, и держится она на двух якорных объектах.
Boat Avenue — открытая торговая улица у въезда в Laguna с якорным супермаркетом Villa Market. Крытые галереи, десятки кафе и ресторанов (Bampot, Catch Junior), бутики и пятничный рынок — привычное место для иностранных резидентов. Если вы живёте в Cherngtalay, вы будете здесь минимум раз в неделю, не задумываясь об этом.
Porto de Phuket — соседний открытый торговый квартал от Central Group, открытый в 2020 году. Якорный арендатор — Central Food Hall (гастрономический супермаркет с обширным винным погребом). Международный ресторанный выбор, лайфстайл-ритейл, детская зона. Позиционируется выше Boat Avenue — скорее «хороший ужин», тогда как Boat Avenue — «куда пойти вечером».
Laguna Phuket — состоявшийся район интегрированного курорта. Около 1000 акров, 3 км береговой линии, застраивается более 35 лет. В составе:
- Около семи отелей, 18-луночное поле для гольфа и конференц-центр
- Озёра и спа
- Несколько тысяч брендированных резиденций
Пляжные клубы: вдоль этого участка работает несколько пляжных клубов, включая заведения, открывшиеся в последние годы.
Практическая инфраструктура:
- Супермаркеты: Villa Market (Boat Avenue), Central Food Hall (Porto), Tops, а также крупные Big C / HomePro / Tesco Lotus в кластере Thalang / Heroines Monument в ~10 мин к востоку
- Больницы: крупного международного госпиталя внутри Cherngtalay нет. Ближайшая международная помощь — Bangkok Hospital Phuket (аккредитация Joint Commission International (JCI), Phuket Town, ~30–40 мин) и Bangkok Hospital Siriroj (бывший Phuket International, тоже в Phuket Town). Thalang Hospital — местный государственный вариант для базовой помощи. В высокий сезон пробки могут удвоить это время — важный фактор для пожилых жильцов.
Где находится Bang Tao на Пхукете?
Bang Tao Beach — пляж длиной около 6 км, полумесяцем обращённый на запад, с мягким белым песком и линией казуарин. Он находится в субдистрикте Cherngtalay района Thalang. В состав Cherngtalay также входят более компактные соседние пляжи Surin (к югу) и Layan (к северу) и деревни в глубине острова.
Три неофициальные части самого Bang Tao Beach:
- Южная — наиболее застроенная, с основным отельно-курортным кластером, брендированными резиденциями и пляжными клубами
- Центральная — средняя плотность застройки, смесь пляжных клубов и открытых для публики участков
- Северная — тише, переходит в Layan
Расстояния:
- Международный аэропорт Phuket (HKT) — ~17 км / 20–30 мин вне часа пик, дольше в высокий сезон
- Patong — ~15 км / 25 мин к югу
- Phuket Town — ~24 км / 30–40 мин к востоку
- Bang Tao — Rawai (южная оконечность острова) — 35 км, 60–90 мин в пробках высокого сезона
Основные дороги: шоссе 4030 (главная ось север–юг, по которой идёт трафик Surin / Bang Tao / Layan / аэропорт) и Srisoonthorn Road / маршрут 4025 (внутренняя восточная соединительная дорога). Laguna Phuket расположена на Srisoonthorn Road.
Какие международные школы есть в районе Bang Tao и Layan?
Bang Tao и Cherngtalay — наиболее насыщенный кластер международных школ на Пхукете, и те же школы обслуживают соседний Layan, поскольку эти два пляжа находятся в нескольких минутах друг от друга. Реальные варианты:
- UWC Thailand (UWCT) — Thalang, ~15 мин. Программа IB.
- British International School Phuket (BISP) — Koh Kaew, ~25–30 мин к востоку. Британская программа + IB. Есть пансион.
- HeadStart International School (кампус Cherngtalay) — непосредственно в Bang Tao. English National Curriculum.
- Kajonkiet International School (KIS) — Kathu, ~20–25 мин. Британская программа
- Поблизости также: Berda Claude International, Oak Meadow, QSI International (Kathu)
Стоимость обучения существенно варьируется по школам и годам — UWC и BISP занимают премиальный сегмент пхукетского рынка; HeadStart — средний уровень. Актуальные опубликованные тарифы уточняйте напрямую в школах.
Эта концентрация школ — одна из главных причин, по которым семьи выбирают Bang Tao вместо Kamala или Rawai. Ежедневная дорога до UWC, BISP или HeadStart Cherngtalay коротка.
Частые вопросы
Где находится Bang Tao на Пхукете?
Bang Tao Beach расположен на западном побережье Пхукета, в субдистрикте Cherngtalay района Thalang. Примерно 17 км / 20–30 минут от международного аэропорта Phuket вне часа пик — на полпути между аэропортом и Patong. Пляж протянулся примерно на 6 км, обсаженный казуаринами, и делится на три части: южная (основной отельно-курортный кластер), центральная и северная (переходящая в Layan).
Почему Bang Tao — самый популярный район среди иностранных покупателей?
Три фактора в совокупности — глубокий сегмент брендированных резиденций, международные школы в 30 минутах езды (UWC Thailand, BISP, HeadStart Cherngtalay, Kajonkiet) и развитая инфраструктура (Boat Avenue, Porto de Phuket, Villa Market, Central Food Hall) вдоль 6-километрового пляжа.
Сколько стоит недвижимость в Bang Tao?
Bang Tao охватывает весь ценовой диапазон для иностранных покупателей — от доступных однокомнатных кондо до брендированных вилл на берегу. Первичные кондо занимают верх диапазона цен за м²; стоимость вилл резко растёт с появлением брендового оператора и доступа к морю. Конкретные цифры меняются с каждым новым запуском — запрашивайте актуальные прайсы у агента, живущего на Пхукете, а не полагайтесь на опубликованные диапазоны. Подробнее о ценах, рынке аренды и инвестициях: Недвижимость в Bang Tao: цены, рынок аренды и инвестиции.
Какие международные школы есть в районе Bang Tao и Layan?
UWC Thailand (Thalang, ~15 мин, IB), British International School Phuket (Koh Kaew, ~25–30 мин, британская программа + IB, есть пансион), кампус Cherngtalay HeadStart International School (непосредственно в Bang Tao, English National Curriculum) и Kajonkiet International School (KIS) — отдельная школа с британской программой в Kathu (~20–25 мин) — все они обслуживают и Bang Tao, и Layan, поскольку эти два пляжа находятся в нескольких минутах друг от друга в одном субдистрикте Cherngtalay.
.jpg?width=2000)
